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德兴里

重庆渝中区50-90㎡销售面积榜第15名
约 11247 元/m²
好房点评得分 7.5 分
7.1 品质
5.4 居住
9.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  德兴里
7.5
小区综合评分
7.1
品质
5.4
居住
9.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼龄较长。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源便利，教育资源相对集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.00，绿化率0.20，车户比1:0.05配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄21-30年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆渝海物业管理有限责任公司，物业费为0.2-1.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有重庆宾馆公交站，距离104米，可搭乘0491路夜班车、0492路夜班车、114路、401路等多条公交线路，通勤效率极高。商业配套丰富，包括重庆瑞富购物中心、日月光购物中心等购物中心，以及南楼商场、银星商城等商业街，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，周边有解放碑街道社区卫生服务中心、重庆牙科医院、爱康卓悦重庆解放碑分院等医疗机构，便民可达。教育资源相对集中，周边有重庆市启聪学校等中学，以及渝海大地幼儿园、华一新村幼儿园等幼儿园，渝中区金马小学、临江路小学等小学，重庆市实验学校、重庆华光实验学校等中学。休闲配套方面，周边有滨江公园、人和街社区-人口文化园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11247元/m²
  • 户型面积 32.00-120.00m²（居）
  • 物业公司 重庆渝海物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.2-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2355户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37㎡
周边信息