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财信沙滨城市

重庆沙坪坝区1.5-2万销售套数榜第18名
13221 元/m²
好房点评得分 8.0
7.8 品质
6.8 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  财信沙滨城市
8.0
小区综合评分
7.8
品质
6.8
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,建筑密度较大,但绿化环境基本达标,提供了必要的公共活动空间。物业公司服务履行基本职责,能够维持日常管理。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利可达,休闲设施完善,整体配套成熟度高。在二手房市场表现平稳,成交活跃度与价格走势与区域市场同步,业主评价总体中性偏正面,是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.89,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆财信物业管理有限公司,物业费为2.2-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有沙滨路金沙港湾(公交站)(距离352米)、美丽山水(公交站)(距离362米)等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括新世纪百货沙滨路店(距离66米)、LAWSON罗森(财信·沙滨城市店)(距离136米)等超市便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有春田幼儿园(托育)(距离270米),以及树人小学、土湾小学等小学,重庆市沙坪坝实验中学、重庆八中(沙坪坝站东路)等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边有宠爱国际动物医院(沙坪坝店)(距离146米)、艾拉口腔(距离238米)等医疗机构,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有重庆大学外语朗诵园、平顶山文化公园等公园绿地。极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13221元/m²
  • 户型面积 40.13-133.51m²(居)
  • 物业公司 重庆财信物业管理有限公司
  • 物业费用 2.2-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 2450户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 40.13㎡
周边信息