芭厘芭厘

重庆南岸南坪活跃榜第46名
10272 元/m²
好房点评得分 7.5
7.3 品质
5.5 居住
9.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  芭厘芭厘
7.5
小区综合评分
7.3
品质
5.5
居住
9.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度合理。物业公司能够履行日常维护职责,服务规范。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业配套能满足日常采购需求,教育资源与医疗资源相对齐全。市场数据显示,其二手房成交价年涨幅稳定,在板块内成交活跃度尚可,市场表现较为均衡,是性价比较为合适的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆耀宗实业有限公司,物业费为1.2-1.47元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有巨成龙湾公交站,距离279米,可搭乘108路、361路、399路等公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括谊品生鲜折扣店、冰极食品冰糕批发、渝鲜果园、金渝超市、渝南冻品交易市场、百果园等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,有七彩阳光幼儿园,距离71米;小学有青龙路小学,距离127米,以及青龙路小学(东校区),距离278米。医疗配套有重庆天时泰中医门诊部(南坪门诊),距离5米,以及重庆御元堂白鹤中医诊所,距离372米。休闲配套方面,周边有桐梓山体育文化公园、兰花路社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅为5%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。在板块内成交套数排名第8,成交活跃度尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但也存在提升空间。
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小区基础信息

  • 销售均价 10272元/m²
  • 户型面积 33.82-58.68m²(居)
  • 物业公司 重庆耀宗实业有限公司
  • 物业费用 1.2-1.47元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 504户
  • 供暖方式
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息