长安锦绣城

重庆渝北区1-1.5万销售套数榜第6名
12257 元/m²
好房点评得分 7.9
7.5 品质
5.9 居住
9.7 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  长安锦绣城
7.9
小区综合评分
7.5
品质
5.9
居住
9.7
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度控制尚可,内部环境整洁。由重庆市长安物业管理有限公司提供服务,物业费范围合理,服务响应及时,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区成交活跃度良好,市场流通性较高,业主整体满意度较高,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.49,绿化率为0.38,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市长安物业管理有限公司,物业费为1.6-3.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,周边有安家咀立交·星荣医院(公交站)、安家咀立交(公交站)、松牌路(公交站)等多个公交站点,距离均在300米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括立邦刷新服务(长安锦绣城店)、千集汇农贸批发市场、百果园(锦绣城店)、美宜佳(川岚国际店)、重庆二手家具家电市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有渝北区长安锦绣实验小学,距离仅180米。医疗配套方面,附近有妙医堂,距离330米。休闲配套方面,周边有重庆儿童公园(北区)、大龙山公园等公园。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置与生活便利性,但也偶有关于停车位紧张的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12257元/m²
  • 户型面积 39.00-204.61m²(居)
  • 物业公司 重庆市长安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业
  • 总 户 数 4610户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 47.96㎡
周边信息