铂金云鼎

重庆大渡口九宫庙收益榜第24名
6824 元/m²
好房点评得分 7.6
7.4 品质
5.7 居住
9.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  铂金云鼎
7.6
小区综合评分
7.4
品质
5.7
居住
9.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集,公共空间稍显局促,但内部环境维护尚可,营造了基本的居住氛围。小区物业服务履行基本职责,安保与维修响应在可接受范围内,社区管理有序。周边生活配套设施相对成熟,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易表现良好,资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.30,容积率偏高导致建筑布局相对密集。绿化率为0.30,绿化水平处于市场常见范围。车户比1:5配置失衡,停车位长期不足。楼龄16-16年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆美华物业管理有限公司,物业费为1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有枫丹苑公交站,可乘坐226路、238路、836路等多条公交线路,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大渡口花市、恒都牛肉、多多超市等购物场所,能满足日常的消费与采购需求。教育资源丰富,有心语第一幼儿园等教育机构。医疗配套完善,周边有多家医院,其中包含三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样,有爱与山社区公园、心湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6824元/m²
  • 户型面积 36.20-74.01m²(居)
  • 物业公司 重庆美华物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 408户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 41.9㎡
周边信息