君安楼

重庆九龙坡杨家坪活跃榜第24名
6757 元/m²
好房点评得分 7.1
6.7 品质
5.2 居住
9.2 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  君安楼
7.1
小区综合评分
6.7
品质
5.2
居住
9.2
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平,在多个维度上表现均衡。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业,社区维护到位。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷;周边商业、教育及医疗配套较为完善,能够满足日常需求。市场数据显示,小区成交均价涨幅良好,成交套数在区域内排名靠前,市场认可度与流通性处于良好水平。综合来看,该小区是市场主流中表现稳健的优质选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.83配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆君安物业发展有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有直港大道(公交站)、珠江花园(公交站)、上江城(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心,新世纪百货、瑞成商都等商业街,以及众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有天宝乐全日制早教幼儿园、星座星幼儿园等幼儿园,九龙坡区第二实验小学、鹅公岩小学等小学,重庆育才成功学校、南开(融侨)中学等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边有渝一口腔、瑞派24h名望志远动物医院(直港大道分院)等医疗机构,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等公园绿地一应俱全,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 6757元/m²
  • 户型面积 130.00-147.95m²(居)
  • 物业公司 重庆君安物业发展有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 144户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息