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华宇阳光尚座

重庆九龙坡石坪桥活跃榜第12名
10635 元/m²
好房点评得分 8.3
7.9 品质
8.2 居住
9.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  华宇阳光尚座
8.3
小区综合评分
7.9
品质
8.2
居住
9.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,社区维护良好。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性较强,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆华宇物业服务有限公司,物业费为2.2-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离大堰村(地铁站)319米,距离大堰村地铁站1号口338米,周边公交站有水碾(公交站)、轨道大堰站(公交站)、云龙大道中段(公交站)等。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盘龙中央广场、盘龙汇农贸市场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有九龙坡区妇幼保健院(A)区、新渝医院、重庆市九龙坡区九龙社区卫生服务中心等医疗机构。教育资源丰富,周边有春天里幼儿园、梧桐居幼儿园等幼儿园,杨家坪小学、重庆市钢城实验学校(小学部)等小学,重庆九十五中、重庆育才成功学校等中学。休闲娱乐设施丰富多样,包括重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园、巴国城生态公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10635元/m²
  • 户型面积 46.00-95.48m²(居)
  • 物业公司 重庆华宇物业服务有限公司
  • 物业费用 2.2-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 950户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 46㎡
周边信息