荣鼎国际

重庆渝北新牌坊活跃榜第37名
8608 元/m²
好房点评得分 7.4
7.1 品质
5.4 居住
9.5 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  荣鼎国际
7.4
小区综合评分
7.1
品质
5.4
居住
9.5
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,整体居住密度偏大,内部环境基本满足日常需求。物业公司为重庆荣鼎物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,服务履行基本职责。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价年涨幅处于市场平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,业主满意度呈现中性偏正面态势,资产保值能力较为稳定。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.07,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.83配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆荣鼎物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有7个地铁站:嘉州路、民安大道等,以及75个公交站:天龙社区、轨道洪湖东路站等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有星汇财富等购物中心,以及力帆体育城、中渝购物广场等大型商业设施,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有童心小学等小学,以及龙溪小学、龙湖花园巴蜀学校等教育资源。医疗配套则有重庆圣洁中西医结合医院、重庆圣洁体检中心等医疗机构,就医便利。休闲配套方面,周边有金紫公园、火星公园等公园绿地,为居民提供了丰富的休闲选择。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,年涨幅处于市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8608元/m²
  • 户型面积 36.17-127.80m²(居)
  • 物业公司 重庆荣鼎物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 752户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 46.1㎡
周边信息