志龙观江嶺

重庆九龙坡九龙半岛收益榜第21名
10559 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
7.4 居住
8.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  志龙观江嶺
7.9
小区综合评分
7.8
品质
7.4
居住
8.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,楼栋布局相对密集,但公共区域仍保留了基本空间。绿化水平良好,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值增值能力和良好的市场流通性,市场认可度较高。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.99,绿化率为0.35,车户比为1:0.6,楼龄为7-9年。建筑布局相对密集,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆昱辰物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,距离黄桷坪地铁站2号口170米,黄桷坪地铁站204米,周边还有官家林、南车站、广厦城、九龙湾等多个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重庆志龙观江领易可购超市、百果园等超市,以及九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有启乐方幼儿园、贝克尔幼儿园、九龙坡铁路幼儿园等幼儿园,以及铁路小学B区、九龙坡区第二实验小学等小学,110中学、杨家坪中学等中学。医疗配套完善,周边有九龙坡区黄桷坪重庆市第十三人民医院门诊部等医院,其中包含三甲医院。休闲娱乐设施丰富,周边有重庆抗战兵工旧址公园、桐梓山体育文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10559元/m²
  • 户型面积 17.47-99.00m²(居)
  • 物业公司 重庆昱辰物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 726户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 45㎡
周边信息