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大渡口月光村

重庆大渡口九宫庙收益榜第33名
5167 元/m²
好房点评得分 6.9
5.5 品质
5.1 居住
9.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  大渡口月光村
6.9
小区综合评分
5.5
品质
5.1
居住
9.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化环境一般,建筑年代相对较长。居住服务方面,物业服务能履行基本职责。生活便利性表现较为突出,周边公共交通、教育、商业、医疗等配套较为齐全,能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑方面,二手房成交表现稳定,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。整体而言,该小区是一个在生活便利性方面具有优势,但居住品质和物业服务有待提升的务实选择。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.28低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄25-29较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。物业费为0.6元/月/㎡。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如450路月光小区公交站距离约259米,通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天友服务中心、钢城家具超市等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有锦绣星宇幼儿园、阳光宝贝幼儿园等幼儿园,以及重庆九十五中新山村校区等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有它安泰合动物医院、泰康拜博口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富多样,周边有爱与山社区公园、心湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5167元/m²
  • 户型面积 61.82-130.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 548户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 70.05㎡
周边信息