融景城锦峰

重庆江北五里店活跃榜第18名
12739 元/m²
好房点评得分 8.3
7.8 品质
7.7 居住
9.9 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  融景城锦峰
8.3
小区综合评分
7.8
品质
7.7
居住
9.9
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集,但公共活动空间尚可,内部环境整洁有序,绿化景观养护得当,营造了基本的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责,包括保洁、安保和公共设施维护,服务响应及时,基本保障了社区的日常运转。小区周边生活配套较为成熟,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求,便利性良好。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,价格走势相对平稳,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.64,容积率偏高,建筑布局较为密集。绿化率为0.31,绿化水平一般。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司重庆分公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了基础的生活保障。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有8个地铁站,如大溪沟、黄花园等,以及77个公交站,如黄泥村、五里店街道等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内共有37个购物中心,如新世纪百货阳光世纪购物中心、CIC天和里购物中心等,以及151个超市,如新世纪百货超市(融景城店)、惠邻超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有105个幼儿园,如东方剑桥国际双语幼儿园(北城路)、为明幼教幼儿园等,41个小学,如江北区五里店小学校、喜乐溪小学校等,22个中学,如重庆巴川量子中学、重庆市字水中学校(东区)等。医疗配套完善,周边3km内共有40个医院,其中三甲医院有8个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内共有15个公园,如人和街社区-人口文化园、牛角沱滨水公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于健康水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12739元/m²
  • 户型面积 113.00-153.25m²(居)
  • 物业公司 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 936户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 114㎡
周边信息