当前位置：

陕西路3巷

重庆渝中渝中半岛收益榜第17名

约 9608 元/m²

好房点评得分 7.6 分

6.3 品质

7.2 居住

9.6 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测陕西路3巷

7.6

小区综合评分

6.3

品质

7.2

居住

9.6

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。

小区品质 6.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.00，绿化率为0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄25-25年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆都和物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.6

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离朝天门地铁站1号口223米，周边有长滨路九码头(公交站)（127米）、朝天门金洋(公交站)（166米）等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有平安商场（66米）、银星商城（90米）、金海洋商场（202米）、港渝广场（217米）、地标时代购物广场（227米）等多个商场，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有白云朵朵(白象街)幼儿园、望龙门幼儿园等幼儿园，龙门浩小学、人和街(鼓楼)小学等小学，中国科学院大学重庆学院附属科技中学、重庆三十九中等中学。医疗配套完善，周边有3个三甲医院。休闲配套方面，周边有保定门城墙遗址公园、清水溪健身公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.1

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 9608元/m²
户型面积 49.97-53.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数 1户
供暖方式 --
供水供电 --、--

户型信息

周边信息

陕西路3巷

小区基础信息

1室1厅1卫