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香港置地壹号半岛

重庆渝北区180㎡以上销售面积榜第4名
39571 元/m²
好房点评得分 8.6
8.4 品质
9.7 居住
8.1 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  香港置地壹号半岛
8.6
小区综合评分
8.4
品质
9.7
居住
8.1
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局宽松,公共空间充足,内部环境整洁,园林绿化养护得当。物业服务水平卓越,团队专业高效,安保与维修响应及时,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富,日常采买便利;教育资源相对完善;医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区在二手房市场交易活跃,成交均价涨幅略高于板块平均水平,业主满意度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.65,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为第一太平戴维斯,物业费为4.1元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如湖彩路(公交站),距离273米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有重庆两江新区鹿苹北郡东区幼儿园,距离178米。商业配套方面,周边有安信电子手机电脑维修、银洁便利店、我们超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有多个医院,其中三甲医院有2个。休闲配套方面,周边有青山溪语公园、雅苑公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39571元/m²
  • 户型面积 167.00-350.00m²(居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 962户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

4室2厅3卫

建筑面积 167㎡
周边信息