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融汇温泉城未来里

重庆沙坪坝区90-120㎡销售面积榜第21名
11489 元/m²
好房点评得分 8.0
8.0 品质
7.8 居住
8.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  融汇温泉城未来里
8.0
小区综合评分
8.0
品质
7.8
居住
8.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共空间能够满足基本需求,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业,物业费标准明确,服务响应及时,安保与维修工作到位。生活便利性较为突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能够满足多样化的消费需求。教育资源相对丰富,医疗资源便捷可达,为居民提供了良好的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.20,绿化率为0.30,建筑布局相对密集,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-7年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆融汇物业管理有限公司,物业费为2.79-2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如融汇温泉1站、梨树湾1站等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有融汇广场、炫地购物中心、三峡广场等购物中心,以及新世纪超市融汇广场店等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有博航华华幼儿园、福源幼儿园等幼儿园,沙坪坝区向家湾小学校、重庆融汇沙坪坝小学B校区等小学,以及重庆市天星桥中学、重庆市第68中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有10个医院,其中三甲医院有2个,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有凤天生态公园、凤鸣山城中村绿壁公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与生活便利性,但也常指出楼龄相对较长。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11489元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 重庆融汇物业管理有限公司
  • 物业费用 2.79-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2018-2021年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 392户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息