万州银河学林上城-克而瑞好房点评网

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万州银河学林上城

重庆万州收益榜第32名

约 3380 元/m²

好房点评得分 6.5 分

5.2 品质

5.0 居住

9.2 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测万州银河学林上城

6.5

小区综合评分

5.2

品质

5.0

居住

9.2

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。建筑布局合理，居住环境舒适。物业管理能够履行基本职责，维护社区日常运行。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。

小区品质 5.2

该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0，建筑布局极为稀疏，公共空间广阔但可能缺乏社区感。绿化率、车位比和楼龄的具体数值信息缺失，无法从数据层面评估其绿化水平、停车配置和建筑新旧程度。从定性角度看，小区外立面与公共设施的维护状况可能存在不足，影响了居住的整体舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。物业费为0.55-2.75元/月/㎡。

生活便利 9.2

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域。公共交通网络覆盖良好，周边拥有学林上城(公交站)、南京小学(公交站)、金龙信息学院(公交站)等多个公交站点，居民日常通勤便捷。商业配套方面，周边有家益超市(银河·学林上城店)等超市，可满足日常采买需求。教育资源丰富，周边有重庆三峡学院附属小学、重庆三峡学院附属中学(沙龙校区)等学校，能够满足家庭的教育需求。医疗配套方面，周边有中共万州假肢康复中心支部委员会、铭雨康养之家等医疗机构，可应对常规就医需求。此外，周边休闲配套有观音岩公园、西山公园等公园，为居民提供了休闲放松的场所。整体而言，该区域的生活配套非常完善，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.2

综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 3380元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 0.55-2.75元/月/㎡
建成时间 2011年
建筑类型塔板结合
物业类型住宅
总户数 1829户
供暖方式 --
供水供电民水、民电

周边信息