半岛利园

重庆渝中渝中半岛活跃榜第26名
11592 元/m²
好房点评得分 7.6
7.3 品质
6.1 居住
9.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  半岛利园
7.6
小区综合评分
7.3
品质
6.1
居住
9.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,但建筑布局尚能保障基本的公共活动空间。物业公司履行日常管理职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗设施较为完善,能够满足高品质的日常需求。从市场表现看,该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.75,绿化率0.20,容积率偏高导致建筑布局较为密集,绿化水平有待提升。车户比为1:0.18,车位配置相对紧张。楼龄为20-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆宏浩物业管理有限公司,物业费为0.65-1.1元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的公共设施维修保养,对于业主的一般性报修和咨询问题,响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离七星岗地铁站2号口148米,七星岗地铁站269米,拥有石黄隧道站(公交站)、长江大桥北桥头(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括罗宾森广场、家佳超市(观音岩店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有重庆市第三托儿所、精一民族小学、重庆复旦中学外国语学校等学校。医疗配套完善,有圣爱中医馆(罗宾森广场店)、健高儿科门诊等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有滨江公园、人和街社区-人口文化园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房历史成交价涨幅与周边同类小区及区域市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内属于交易量中等的项目。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的便利性,但也常指出小区在部分细节管理上存在提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11592元/m²
  • 户型面积 27.38-140.00m²(居)
  • 物业公司 重庆宏浩物业管理有限公司
  • 物业费用 0.65-1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 580户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 44㎡
周边信息