卓润新丽居

重庆江北寸滩收益榜第15名
8141 元/m²
好房点评得分 7.0
7.0 品质
5.7 居住
8.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  卓润新丽居
7.0
小区综合评分
7.0
品质
5.7
居住
8.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升,服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为完善,周边基础商业配套能够满足日常需求,教育资源相对集中,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,展现出一定的市场认可度。总体而言,这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的社区。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为8.00,建筑布局较为密集,公共空间相对紧凑。绿化率为0.40,绿化水平良好,能提供一定的园林景观。车户比为1:1.07,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务处于市场主流偏下水平。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,但在服务专业性和主动性方面存在提升空间。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离头塘地铁站4C口341米,周边有茅溪西(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有海若溉澜溪市场、佳坊(兰溪店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有养和英华幼儿园、港城小学校等学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有重庆市红十字会医院(江北区人民医院)兰溪院区、奥齿口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有塔山公园、中央公园(腾滨路)等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8141元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 540户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息