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龙湖昱湖壹号枋园

重庆渝北礼嘉收益榜第1名
约 20344 元/m²
好房点评得分 7.5 分
7.7 品质
9.7 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  龙湖昱湖壹号枋园
7.5
小区综合评分
7.7
品质
9.7
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆新龙湖物业服务有限公司，物业费为4.5元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有礼慈路西、礼敬路西、礼贤路北段、广聚街路口等多个公交站点，线路覆盖1611路、1625路环线、665路等，居民日常通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有礼嘉农贸市场、LAWSON罗森等，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有御璟幼儿园，能够满足幼儿教育需求。餐饮配套方面，周边有江湖传奇、叶伟胡辣壳面、叽叽阿婆·五宝土鸡汤馆、蒲公英、品焜小馆·顺德菜、里佳鸡汤老火锅、干海椒抄手.米线、星巴克臻选等多样选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20344元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息