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万科悦峰三期

重庆渝北区120-140㎡销售套数榜第9名
12639 元/m²
好房点评得分 7.4
7.0 品质
6.3 居住
8.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  万科悦峰三期
7.4
小区综合评分
7.0
品质
6.3
居住
8.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对密集,但公共区域空间尚可,内部环境整洁,营造出基本的居住氛围。小区物业团队能够提供专业高效的服务,安保系统可靠,维修响应迅速,服务态度亲切周到,社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,容积率偏高导致建筑布局相对密集。绿化率为0.30,绿化水平处于市场常见范围。车户比1:0.65配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都万科物业服务有限公司重庆分公司,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络较为发达,周边有金州大道东段、金桂路中段、金桂路口等多个公交站点,居民日常通勤较为便捷。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有富安娜旗舰店、永惠生活超市等购物场所,能满足日常采买与消费需求。教育配套相对完善,周边有金州小学(东校区),能够满足基础教育需求。医疗配套基本齐全,周边有综合性医院和社区卫生服务中心,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富多样,周边有青山溪语公园、棕榈泉生态公园等公园绿地,为居民提供了良好的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12639元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息