听湖花园

重庆渝北空港西区收益榜第5名
4830 元/m²
好房点评得分 7.1
6.8 品质
5.0 居住
9.2 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  听湖花园
7.1
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.2
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,居住密度适中。建筑年代相对较长,但整体维护状况保持良好。居住服务方面,物业公司能履行基本职责,服务水平中规中矩。生活便利性表现突出,周边配套较为成熟,交通、教育、商业及休闲资源丰富,能够很好地满足日常生活需求。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是区域内一个较为务实的居住选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有碧津、江北机场T2航站楼等4个地铁站,以及翠湖路四巷、两路城南等69个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华辰财富国际购物中心、重百渝北商场等购物中心,以及生鲜超市、副食超市等108个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有渝北区翠湖幼儿园、小不点幼儿园(龙旺街)等76个幼儿园,双湖小学、重庆市渝北实验小学等9个小学,以及重庆一中寄宿学校、南华中学等10个中学。医疗配套完善,周边3km内有8个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有观音公园、沐仙湖湿地公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但也存在一些常见的社区管理问题被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4830元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息