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学堂堡小区商业配套

重庆北碚城南新城活跃榜第43名
约 4474 元/m²
好房点评得分 7.1 分
7.0 品质
5.2 居住
8.9 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  学堂堡小区商业配套
7.1
小区综合评分
7.0
品质
5.2
居住
8.9
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场认可度，业主评价总体认可其综合性价比，整体居住体验较为均衡。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率0.38，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄23-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为郑州未来物业管理公司物业，物业费为0.6-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保系统运行正常，社区氛围和谐。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，周边有云华路(公交站)等公交站点，通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括天猫小店(渝复新城丽都店)、雄风新天地、万达广场(重庆北碚区店)等购物中心和超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有盛世幼儿园、梅花山小学附属幼儿园、北碚区联龙小学、双雁小学、重庆市朝阳中学(南校区)、重庆一二二中学校等，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，周边有6个医院，其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样，周边有雨台山公园、马鞍溪湿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅略高于所在板块的平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体认可其综合性价比与物业服务。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4474元/m²
  • 户型面积 72.00-79.81m²（居）
  • 物业公司 郑州未来物业管理公司物业
  • 物业费用 0.6-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 250户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 72㎡
周边信息