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富悦·阳光

重庆江北鸿恩寺活跃榜第9名
约 10214 元/m²
好房点评得分 7.3 分
6.7 品质
5.3 居住
9.8 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  富悦·阳光
7.3
小区综合评分
6.7
品质
5.3
居住
9.8
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大。绿化环境经过规划，但整体水平有待提升。物业公司为重庆悦来兴城资产经营管理有限公司，物业费为1-1.2元/月/㎡，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为5.00，建筑布局相对密集。绿化率为0.25，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄18-18年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆悦来兴城资产经营管理有限公司，物业费为1-1.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域。公共交通网络发达，周边有黄金堡(公交站)（272米）、读书梁(公交站)（290米）、红旗河沟西(公交站)（497米）、花卉园(公交站)（508米）、松树桥(公交站)（527米）等多个公交站点，通勤效率高。商业配套丰富，包括永亨办公家具、红合二手家具市场、观音桥·龙湖新壹街A馆、立邦官方(建玛特店)、建玛特购(江北店)等购物场所。教育资源方面，周边有建北小学（339米）。医疗配套完备，周边有重庆仁爱医院妇科中心（396米）、重庆仁爱医院门诊部（404米）、仁爱心理咨询中心（409米）、大麦微针植发诊所(重庆分院)（475米）等医疗机构。休闲配套方面，周边有重庆儿童公园(北区)、大龙山公园等公园。从日常出行到购物、教育、医疗及休闲，都能享受到较为完善和便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10214元/m²
  • 户型面积 34.56-105.00m²（居）
  • 物业公司 重庆悦来兴城资产经营管理有限公司
  • 物业费用 1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 589户
  • 供暖方式 无
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 44.05㎡
周边信息