当前位置:

富力·现代广场

重庆南岸区90-120㎡销售面积榜第17名
10136 元/m²
好房点评得分 7.6
7.2 品质
6.6 居住
8.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  富力·现代广场
7.6
小区综合评分
7.2
品质
6.6
居住
8.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,整体居住密度控制尚可,内部园林绿化覆盖良好,环境整洁。物业公司服务专业,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套丰富,教育资源相对完善,医疗资源便利可达。市场数据显示,该小区市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州天力物业发展有限公司重庆分公司,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离涂山地铁站2号口336米,周边公交站有弹广路口(公交站)、十一中(公交站)等。商业配套不仅能提供多样化选择,包括协信星光广场、长嘉汇购物公园等购物中心,心连心超市(弹子石店)、华隆超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括龙门浩隆平第二小学校、重庆市第十一中学校等。医疗配套完善,有南岸区中西医结合医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有保定门城墙遗址公园、中央公园(腾滨路)等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交均价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场活跃度尚可,流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10136元/m²
  • 户型面积 43.42-166.00m²(居)
  • 物业公司 广州天力物业发展有限公司重庆分公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1880户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 48.9㎡
周边信息