康田万丰

重庆江北五里店收益榜第44名
9790 元/m²
好房点评得分 7.6
7.3 品质
5.5 居住
9.9 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  康田万丰
7.6
小区综合评分
7.3
品质
5.5
居住
9.9
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平,在多个维度上表现均衡。小区建筑布局相对紧凑,公共活动空间适中,内部环境维护状况良好,居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本职责,日常维护与问题响应处于可接受范围。周边生活配套设施较为齐全,能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场交易活跃度与资产保值能力方面,展现出一定的市场认可度。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆康田物业服务有限公司,物业费为1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离红土地地铁站1B口359米,周边还有万丰一村(公交站)、万丰路(公交站)、红土地(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括永辉超市(五里店)、世纪阳光商业广场等购物中心和商场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有五里店小学校和重庆市字水中学校(东区),医疗配套有重庆康济医院、汇恩口腔等医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性较佳。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9790元/m²
  • 户型面积 65.48-121.00m²(居)
  • 物业公司 重庆康田物业服务有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 432户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 68.95㎡
周边信息