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重庆天安数码城云谷

重庆大渡口九宫庙收益榜第1名
5733 元/m²
好房点评得分 8.4
7.2 品质
9.9 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  重庆天安数码城云谷
8.4
小区综合评分
7.2
品质
9.9
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务水平专业,服务团队响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求;教育资源相对丰富;医疗配套便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,略高于区域平均水平,成交活跃度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳天安物业管理有限公司重庆分公司,物业费为6.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边2km内有建桥、天堂堡等4个地铁站,以及春晖路、大渡口迎宾大道、钰鑫小学、秋实景苑、翠柏路等65个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括壹街、春光购物广场等5个购物中心,以及新世纪百货(大渡口商都店)商业街,还有LAWSON罗森、逸民便利超市、谊品生鲜等132个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有三色幼儿园、大渡口幼儿园等54个幼儿园,大渡口区实验小学、大渡口钰鑫小学校等15个小学,以及重庆九十五中、重庆市巴渝学校等8个中学。医疗配套完善,周边3km内共有15个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有柏华社区公园、重庆工业遗址公园等16个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5733元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 深圳天安物业管理有限公司重庆分公司
  • 物业费用 6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 写字楼/商业
  • 总 户 数 366户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息