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和泓四季(C区)

重庆大渡口茄子溪收益榜第16名
7421 元/m²
好房点评得分 7.7
8.1 品质
6.7 居住
8.3 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  和泓四季(C区)
7.7
小区综合评分
8.1
品质
6.7
居住
8.3
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林绿化景观设计得当,居住环境舒适。物业服务团队专业,在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现高效。生活便利性突出,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑良好,二手房成交保持稳健,流通性优于区域平均水平,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.75,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆和泓物业服务有限公司,物业费为1.4元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括24小时安保、日常保洁、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理较为及时,服务态度专业。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。具体而言,周边2km内有华岩中心、金建路等地铁站,以及华福大道2站、锦苑路等公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华福生活广场等商业街,以及味之有味生活超市、金天客超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有西城绿锦幼儿园、中艺龙樾湾幼儿园等幼儿园,重庆九龙坡锦苑小学、九龙坡区和平小学等小学,以及田坝中学、重庆市四十七中学等中学。医疗配套完善,周边3km内有重庆杏苓中医综合诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,包括华庆路体育公园、华福公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅约为5%,与所在板块平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中上水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其性价比和成熟配套的认可。业主评价中,对物业服务和地段便利性认可度较高,但也存在对车位紧张等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7421元/m²
  • 户型面积 45.61-112.00m²(居)
  • 物业公司 重庆和泓物业服务有限公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2016年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商住两用
  • 总 户 数 768户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 45.61㎡
周边信息