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兰波·红城丽景

重庆渝中区50㎡以下销售套数榜第3名
10603 元/m²
好房点评得分 8.0
8.0 品质
6.1 居住
9.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  兰波·红城丽景
8.0
小区综合评分
8.0
品质
6.1
居住
9.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境良好,楼栋布局相对密集,但公共活动空间尚可。物业公司服务专业,能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源相对完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率0.35,容积率偏高导致建筑布局相对密集,但绿化率尚可,园林绿化能进行定期养护。车户比1:0.74配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都中南物业服务有限公司重庆分公司,物业费为1.1-1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边有肖家湾·圣佑胃肠医院(公交站)(256米)、肖家湾站(公交站)(297米)、大黄路口(公交站)(336米)等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套丰富,包括新世纪百货(肖家湾店)(210米)、中嘉通信城(352米)等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育配套方面,有渝中区解放小学(353米)。医疗资源便利,周边有晶肤医美(213米)、重庆圣佑肛肠医院(261米)、重庆市疾病预防控制中心(上肖家湾)(345米)、大坪医院眼科(383米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有鹅岭公园、李子坝抗战遗址公园等公园。从日常购物、子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10603元/m²
  • 户型面积 24.80-146.00m²(居)
  • 物业公司 成都中南物业服务有限公司重庆分公司
  • 物业费用 1.1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2500户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 42.5㎡
周边信息