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中信银行大厦(红黄路)

重庆渝北新牌坊收益榜第16名
6913 元/m²
好房点评得分 7.4
6.3 品质
6.1 居住
9.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  中信银行大厦(红黄路)
7.4
小区综合评分
6.3
品质
6.1
居住
9.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑,公共空间较为有限,但基本能满足日常活动需求。小区内部环境维护状况尚可,居住环境较为舒适。小区物业服务能够履行基本职责,提供常规的维护与管理服务。小区地理位置较为便利,周边配套设施相对齐全,能够满足日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,在二手房市场交易表现稳定,资产保值能力符合区域平均水平。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为8,建筑密度较高,楼间距和公共活动空间相对紧凑。绿化率为0.16,绿化水平较低,植被覆盖有限。楼龄17-22年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆诚铸物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离红旗河沟地铁站4号口234米,距离红旗河沟地铁站1号口271米,周边还有红旗河沟东公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括新世纪超级市集、中国移动等购物与生活服务网点。医疗配套完善,周边有重庆三一八医院、江北区妇幼保健院、重庆市人口计生研究院附属医院等医疗机构,便民可达。教育资源丰富,周边有洋河花园幼儿园、BIK幼儿园、龙溪小学、江北区蜀都小学、烛光八中、嘉禾中学等学校,能够满足不同阶段的教育需求。休闲娱乐设施丰富多样,周边有重庆儿童公园、金紫公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6913元/m²
  • 户型面积 69.43-165.00m²(居)
  • 物业公司 重庆诚铸物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2008年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 750户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 97㎡
周边信息