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创新绿色家园

重庆渝北龙头寺收益榜第47名
9229 元/m²
好房点评得分 7.5
7.4 品质
5.2 居住
9.5 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  创新绿色家园
7.5
小区综合评分
7.4
品质
5.2
居住
9.5
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集,但公共活动空间规划尚可,内部环境整洁有序,为居民提供了相对舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责,包括安保巡逻、环境保洁与设施维护,服务响应处于可接受范围,有助于维持社区的正常运转。小区周边生活配套完善,交通网络发达,商业、教育、医疗等资源丰富,生活便利性表现卓越。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,成交表现稳定,资产保值能力得到市场验证,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,容积率偏高,建筑布局较为密集。绿化率为0.40,绿化水平良好,园林绿化得到定期养护。车户比1:0.5的配置偏低,停车位可能存在一定紧张。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般,存在提升空间。小区物业公司为重庆创新物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,但在服务主动性、精细化管理等方面有待加强。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络极为发达,距离红土地地铁站1A口仅35米,周边还有红土地地铁站1B口、红土地(地铁站)、红土地地铁站3B口等多个地铁站点,公交线路丰富,拥有红土地(公交站)、万丰路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有重庆市字水中学校(东区)等中学资源。商业配套方面,周边有小心愿花舍(红土地店)等购物场所。医疗配套完善,周边有晶齿一笑口腔、驾驶人体检、汇恩口腔、瑞鹏24H宠物医院(重庆中心医院店)、重庆渝都生殖医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有塔山公园、金紫公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 9229元/m²
  • 户型面积 51.90-216.62m²(居)
  • 物业公司 重庆创新物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 690户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息