鑫渝花园

重庆渝中渝中半岛活跃榜第25名
8140 元/m²
好房点评得分 7.8
7.9 品质
6.2 居住
9.3 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  鑫渝花园
7.8
小区综合评分
7.9
品质
6.2
居住
9.3
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业公司服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,拥有较为丰富的商业配套,能满足日常购物需求;同时,周边教育资源与医疗配套较为完备。在二手房市场中,该小区成交活跃度较高,价格走势稳健,业主整体满意度良好,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.27,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆典雅房地产开发集团物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有北区路(公交站)、一号桥(公交站)、双溪沟站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括灯玛特(解放碑步行街店)、紫东国际·销售中心等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,渝中区实验幼儿园就在附近。医疗配套完善,重庆恩创康复医院宽仁康复中心、重庆医科大学附属第二医院健康医学中心渝中院区、光元口腔、医附二院健康体检中心、重庆临江门医院-心理科等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,滨江公园等公园绿地为居民提供了优质的休闲空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 8140元/m²
  • 户型面积 64.56-138.00m²(居)
  • 物业公司 重庆典雅房地产开发集团物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2002年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 284户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息