新江与城

重庆渝北区1.5-2万销售面积榜第25名
36249 元/m²
好房点评得分 8.9
9.6 品质
9.9 居住
7.6 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  新江与城
8.9
小区综合评分
9.6
品质
9.9
居住
7.6
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业团队专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,近一年成交套数在板块内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.45,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.70远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-7年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆龙湖物业有限公司,物业费为5-7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有金州大道西(公交站),距离约228米,以及莱佛士医院(公交站),距离约354米,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有风鸣生鲜(龙湖新江与城悠澜店)、美琪窗帘眼镜(新江与城悠澜店)、洪开五金日杂经营部(新江与城悠澜店)、功成五金建材(大竹林天元道砚北A区店)、合一家超市(天骄公园二期店)、美宜佳便利店等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有泉源堂智慧药房(恒山西路店)、张氏古法儿推、筋骨草堂、莱佛士月子中心等医疗保健服务场所。餐饮配套方面,周边有小满渡咖啡(新江与城悠澜店)、勇晟三只羊(金科·天元道砚北A组团店)、鳄梨咖啡(天骄公园店)、大竹林烤牛肉串(新江与城悠澜悠澜店)、渝抄手(龙湖悠澜)、虎大王小火锅米线等,提供了多样化的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。近一年成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36249元/m²
  • 户型面积 70.00-601.00m²(居)
  • 物业公司 重庆龙湖物业有限公司
  • 物业费用 5-7元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 4000户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 85㎡
周边信息