隆鑫·花漾嶺

重庆九龙坡石桥铺活跃榜第47名
9508 元/m²
好房点评得分 7.9
7.5 品质
7.2 居住
9.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  隆鑫·花漾嶺
7.9
小区综合评分
7.5
品质
7.2
居住
9.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,但能保障基本的楼间距与公共活动空间,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责,提供可靠的安保与维修响应,服务态度较为专业,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中,该小区口碑表现稳定,业主满意度良好,二手房市场交易较为活跃,资产保值能力值得肯定。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.17,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆隆鑫物业管理有限公司,物业费为1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,周边有花漾四季(公交站)、兰美路立交南站(公交站)、兰美路立交南(南行)(公交站)等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华璞城建材家居广场、车璞城Mall、杰润吉超市(祥御巴山店)等购物中心和超市,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有重庆市九龙坡区石桥铺实验幼儿园、重庆行远育才学校等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有多个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有凤天生态公园、凤鸣山城中村绿壁公园等公园,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性较好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9508元/m²
  • 户型面积 69.00-78.00m²(居)
  • 物业公司 重庆隆鑫物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2016年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1128户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 77㎡
周边信息