融景城澜岸

重庆江北五里店活跃榜第3名
15146 元/m²
好房点评得分 8.2
8.0 品质
7.7 居住
9.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  融景城澜岸
8.2
小区综合评分
8.0
品质
7.7
居住
9.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局较为合理,楼栋间距适中,为居民提供了良好的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化养护得当,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务,响应速度在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。周边生活配套非常齐全,交通、商业、教育、医疗等资源丰富,能够充分满足居民高品质的日常需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.60,绿化率33%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司重庆分公司,物业费为2.5-2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本秩序与整洁。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有9个地铁站,包括大溪沟、黄花园等,以及83个公交站,如黄泥村、五里店街道等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有38个购物中心,包括新世纪百货阳光世纪购物中心、重庆时代广场等,以及5个商业街和152个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有110个幼儿园,如春笋幼儿园、东方剑桥国际双语幼儿园等,41个小学,如江北区五里店小学校、喜乐溪小学校等,以及22个中学,如重庆市实验学校、重庆华光实验学校等。医疗配套完善,周边3km内有40个医院,其中三甲医院有7个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有19个公园,如人和街社区-人口文化园、牛角沱滨水公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中处于良好水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15146元/m²
  • 户型面积 112.00-184.28m²(居)
  • 物业公司 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2.5-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2016年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 678户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 113.42㎡
周边信息