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江津中昂新天地

重庆江津江津几江老城活跃榜第3名
8192 元/m²
好房点评得分 7.8
7.9 品质
6.7 居住
8.8 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  江津中昂新天地
7.8
小区综合评分
7.9
品质
6.7
居住
8.8
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境基本达标,保障了基本的居住空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买需求,同时教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年内走势与周边市场平均水平基本持平,成交套数在板块内排名中等偏上,反映出一定的市场认可度,是性价比较高的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.18,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:1.3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为4-8年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中昂物业管理有限公司,物业费为1.5-4.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有东和花园、祥和佳苑等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有新世纪百货(青木苑店)、重百江津商场等购物中心,以及贤隆超市、流星超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有50个幼儿园,如三色幼儿园(瑞安路)、明珠幼儿园等;11个小学,如菜市街小学、西城小学等;4个中学,如江津实验中学(东校区)、老津一中等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有9个医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有琅山大道公园、美天公园王府等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8192元/m²
  • 户型面积 89.00-153.00m²(居)
  • 物业公司 中昂物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1187户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 149.84㎡
周边信息