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万州佳信南山玉林

重庆万州万州江南新区收益榜第16名
6251 元/m²
好房点评得分 6.5
6.0 品质
5.0 居住
8.3 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  万州佳信南山玉林
6.5
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
8.3
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标,能提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源相对完善。小区在二手房市场表现稳定,成交活跃度尚可,市场认可度与流通性处于片区中等水平。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.49,绿化率数据缺失,建筑布局能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车位比数据缺失,停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与门禁管理较为规范。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有南山玉林(公交站)、洄澜路站(公交站)、宁波小学(公交站)、区政务服务中心(公交站)、南山路岔路口(公交站)、电报路小学站(公交站)、南山岔路口(公交站)、三峡妇儿医院(公交站)等多个公交站点,线路覆盖广泛。教育配套方面,周边有嵩南幼儿园和重庆市万州区宁波小学。商业配套方面,周边有家益超市(第一城二店)等超市。医疗配套方面,周边有万州区陈家坝街道陈家坝社区卫生室。休闲配套方面,周边有万州儿童公园、西山公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度,是区域内性价比较为务实的选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 6251元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 444户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息