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欧街数码大厦

重庆江北观音桥收益榜第15名
10584 元/m²
好房点评得分 7.6
6.0 品质
8.0 居住
9.8 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  欧街数码大厦
7.6
小区综合评分
6.0
品质
8.0
居住
9.8
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,但绿化水平较为一般。物业服务水平良好,能够提供规范的日常管理。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利可达,休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,业主评价褒贬不一,普遍认可其地段和配套优势。整体而言,该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.80,绿化率0.13,容积率较低确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件,但绿化水平较为一般。车户比1:0.47配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-23年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有洋河路(公交站)和万汇中心站(公交站)等多个公交站点,距离均在200米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(兴隆路店)、万汇乐奇世界、香港优优超市(九街店)等便利店、商场和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有瑞泰口腔江北门诊,距离仅115米。餐饮选择极为丰富,周边汇集了桃花源串串香、重庆秦妈火锅、小城故事音乐酒馆、布朗布朗咖啡馆、桃花坞私房酒馆、M的牛尾汤、六拖三老火锅、九街沃尔玛臭豆腐等多种类型的餐厅和酒馆,距离均在200米范围内,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10584元/m²
  • 户型面积 181.59m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 432户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 181.59㎡
周边信息