星都花园

重庆渝中区1.5-2万销售面积榜第24名
16819 元/m²
好房点评得分 7.6
7.4 品质
5.5 居住
9.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  星都花园
7.6
小区综合评分
7.4
品质
5.5
居住
9.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对密集,公共空间稍显局促,但内部环境基本整洁。物业服务处于基础水平,能够履行日常维护职责。小区地理位置优越,位于渝中区核心地段,周边配套设施相对完备,交通网络发达,生活便利性表现卓越。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃,展现出一定的保值能力。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.10,容积率偏高,建筑布局较为密集。绿化率为0.30,绿化水平处于市场常见范围。车位比为1:0.5,停车配置相对紧张。楼龄为19-26年,建筑年代相对较长,外立面与公共设施维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务处于市场基础水平。小区物业公司为重庆市民顺物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离大礼堂地铁站384米,周边公交线路密集,拥有大溪沟(公交站)、大溪沟静园(公交站)、大礼堂(公交站)、人和街(公交站)等多个站点,通勤效率极高。教育配套丰富,周边有人民路小学、人和街小学等小学,以及巴蜀中学等中学。商业配套完善,包括大溪沟菜市场、聚金花市等购物场所,以及日月光购物中心、重庆时代广场等大型购物中心。医疗配套基本齐全,周边有渝中区精神卫生中心、大溪沟街道社区卫生服务中心等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有21个公园,如人和街社区-人口文化园、牛角沱滨水公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16819元/m²
  • 户型面积 41.00-120.00m²(居)
  • 物业公司 重庆市民顺物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 480户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 41㎡
周边信息