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盛吉·高新时代

重庆沙坪坝凤天路活跃榜第1名
6500 元/m²
好房点评得分 7.4
7.2 品质
5.7 居住
9.1 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  盛吉·高新时代
7.4
小区综合评分
7.2
品质
5.7
居住
9.1
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.06,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-19年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为1.10元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有兰美路立交南站、美茵河谷、花漾四季、柏林等多个公交站点,通勤效率较高。教育配套方面,周边有博雅学童幼儿园和名校联合外语小学,能满足基础教育需求。商业配套丰富,周边有华璞城建材家居广场、车璞城Mall、仁悦天地·购物中心等购物中心,以及绿色生鲜、常顾生活超市等超市,可满足日常采买与品质消费需求。医疗配套完善,周边有多个医院,其中三甲医院有2个,能够应对大多数常规及高水平的就医需求。休闲娱乐设施齐全,周边有凤鸣山城中村绿壁公园、凤天生态公园等多个公园,为居民提供了丰富的休闲选择。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6500元/m²
  • 户型面积 37.98-113.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.10元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 519户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 52.8㎡
周边信息