渝水坊A区

重庆九龙坡收益榜第20名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  渝水坊A区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平达标,能够履行基本职责,社区管理有序。生活便利性能够满足日常基本需求,周边配套相对完善,公共交通、商业购物、教育医疗等设施较为齐全。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,资产保值能力处于可接受范围。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆永乐物业管理有限公司,物业费为1.2-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有市农校公交站,距离约178米,可乘坐206路、216路、217路、253路、298路、445路、C201路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有客利多超市、齐副食烟酒批发、芙蓉兴盛便利超市、惠友超市、零食有鸣等社区超市和便利店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有渝水坊幼儿园和格林童话幼儿园,距离分别在98米和157米左右,能够满足学前教育需求。医疗配套方面,周边有高新技术产业开发区廖明礼诊所,距离约109米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套也较为丰富,有本味卤菜、西王廷养生牛肉馆、和韵茶楼、利宏食府、三个辣椒生态火锅、农家小厨、老面包子、那小碗面馆等多种选择,为居民生活提供了便利。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中游水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息