当前位置:

金山商务大厦

重庆渝中区1万以下销售面积榜第1名
9890 元/m²
好房点评得分 7.6
7.3 品质
5.7 居住
9.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  金山商务大厦
7.6
小区综合评分
7.3
品质
5.7
居住
9.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化水平有限,整体居住密度较为紧凑。物业公司服务履行基本职责,但仍有提升空间。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,医疗资源充足,休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,保值能力和市场流通性尚可。总体而言,这是一个地理位置优越、生活配套成熟,但在居住密度和绿化环境方面存在提升空间的社区。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率为0.10,这两项指标均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:0.24,配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄为15-35年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金山物业管理责任有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规维修等,对业主报修和咨询的响应速度在可接受范围内,服务态度总体良好。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离七星岗地铁站1号口85米,七星岗(地铁站)157米,周边还有七星岗(公交站)、七星岗中天广场(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括罗宾森广场、重庆瑞富购物中心、日月光购物中心等购物中心,以及LAWSON罗森等便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有七星岗街道社区卫生服务中心、陈刚口腔、圣爱中医馆(罗宾森广场店)等医疗机构,便民可达。休闲配套方面,周边有滨江公园、人和街社区-人口文化园等公园。从日常购物到医疗健康都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区近一年的二手房成交价涨幅表现略优于周边同类小区及区域大盘平均水平,显示出一定的保值能力。成交活跃度方面,其在所属板块内的成交套数排名处于中等偏上位置,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其物业管理、地理位置和居住环境的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9890元/m²
  • 户型面积 31.10-230.00m²(居)
  • 物业公司 重庆金山物业管理责任有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼
  • 总 户 数 1184户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 51㎡
周边信息