若瑟堂

重庆渝中渝中半岛收益榜第36名
7744 元/m²
好房点评得分 7.4
7.4 品质
5.0 居住
9.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  若瑟堂
7.4
小区综合评分
7.4
品质
5.0
居住
9.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,但绿化水平一般。物业由业主自筹管理,服务基础。地理位置优越,位于渝中区核心地段,公共交通网络发达,周边商业、餐饮配套极为丰富,生活便利性突出。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势均处于区域中等偏上水平,显示出一定的市场认可度。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和良好的采光通风条件。绿化率为0.20,绿化水平一般。楼龄30-42年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于渝中区成熟核心区。公共交通网络极为发达,周边拥有重庆宾馆、北区路等多个公交站点,线路密集,通勤效率极高。商业配套丰富,周边有灯玛特等购物场所。医疗配套便利,周边有解放碑街道社区卫生服务中心、爱康卓悦重庆解放碑分院等医疗机构。餐饮选择极为多样,周边聚集了王记德福火锅、老麻抄手重庆小面馆、田棒棒火锅、阿福板凳面、雾照、SKYFIN天空之鳍、云端火锅、陈胖子火锅、段玲面庄、可以老火锅、一只烧鸡公、聂发财重庆江湖菜、池中吃老火锅等众多特色餐厅,能满足高品质的消费与休闲需求。从日常出行到餐饮娱乐都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 7744元/m²
  • 户型面积 51.00-75.00m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1983-1995年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 864户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息