当前位置：

中央公园

约 15890 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.8 品质

9.1 居住

6.0 生活

6.8 口碑

克而瑞好房评测中央公园

7.4

小区综合评分

7.8

品质

9.1

居住

6.0

生活

6.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

小区品质 7.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.09，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1.00:0.60配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.1

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大众诚建集团·重庆渤能房地产开发有限公司，物业费为1.80元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有中央公园西路(公交站)，距离约391米，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套，包括农鲜生生鲜仓储购超市、阿鹏五金建材(日丰管)、皇氏工匠美缝(重庆调色服务中心)等购物场所，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有圣安妮教育(泰山七号幼儿园)、重庆市渝北区盛果誉峰幼儿园等学前教育机构。医疗配套有渝北黄伟中医诊所，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，周边有江湖业余炭烤、拾金茶楼(鲁能泰山7号九街区店)等餐饮场所，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.8

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。

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小区基础信息

销售均价 15890元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司大众诚建集团·重庆渤能房地产开发有限公司
物业费用 1.80元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数 3703户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息