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隆鑫花漾汇

重庆沙坪坝西永活跃榜第9名
约 7746 元/m²
好房点评得分 7.2 分
7.4 品质
6.5 居住
7.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  隆鑫花漾汇
7.2
小区综合评分
7.4
品质
6.5
居住
7.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达标，能提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通和基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.20，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄6-15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆隆鑫物业管理有限公司，物业费为1.6-2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有西科大道1站、西永高速路口、西科二路等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有最佳搭档生鲜、酉圆生鲜蔬果生活超市等，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有戈米孚幼儿园、重庆高新区瑞吉欧幼儿园等。医疗配套方面，周边有大参林大药房等。休闲配套方面，周边有科学公园、乡贤公园等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7746元/m²
  • 户型面积 28.67-113.00m²（居）
  • 物业公司 重庆隆鑫物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-2元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1469户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 41㎡
周边信息