喜业花园

重庆渝中大坪活跃榜第15名
8307 元/m²
好房点评得分 7.8
8.2 品质
5.5 居住
9.3 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  喜业花园
7.8
小区综合评分
8.2
品质
5.5
居住
9.3
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.16,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有半岛深蓝、苗圃、星月湾、大黄路等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有新世纪超市(黄杨路店)、黄杨新城菜市场(蟠龙·清水源店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有后勤工程学院幼儿园、重庆市第六十六中学校等学校。医疗配套方面,周边有月子之家花园度假月子中心。休闲配套方面,周边有重庆抗战兵工旧址公园、鹅岭公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也常指出楼龄较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8307元/m²
  • 户型面积 67.54-121.00m²(居)
  • 物业公司 深圳物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 595户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 69㎡
周边信息