巴黎公舍

重庆江北观音桥收益榜第18名
10811 元/m²
好房点评得分 7.7
7.1 品质
6.3 居住
9.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  巴黎公舍
7.7
小区综合评分
7.1
品质
6.3
居住
9.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.25,绿化率为0.19,车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆新原兴物业有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如鲤鱼池路(公交站)距离162米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括鲤鱼池42号艺术公园商业、LAWSON罗森(同创国际店)等购物中心与便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有早慧幼儿园、同创阳光幼儿园等幼儿园,江北区五里店小学校、江北区培新小学等小学,以及嘉禾中学、烛光八中(教学部)等中学。医疗配套完善,周边有6个三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有重庆儿童公园(北区)、牛角沱滨水公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10811元/m²
  • 户型面积 30.80-83.36m²(居)
  • 物业公司 重庆新原兴物业有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 420户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 42.72㎡
周边信息