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新江与城天越

重庆渝北区180㎡以上销售面积榜第19名
16365 元/m²
好房点评得分 8.3
8.6 品质
9.8 居住
7.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  新江与城天越
8.3
小区综合评分
8.6
品质
9.8
居住
7.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,绿化环境优越,居住空间与采光条件出色。物业服务水平较高,能够提供全面的日常维护与管理。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通、商业、医疗等配套完善且品质较高。市场口碑呈现积极态势,二手房价格表现稳健,流通性良好,反映出较强的市场认可度与保值增值潜力。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.68,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.70远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1.00:3.00设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司,物业费为7.00元/月/㎡。物业服务团队能提供全面、高效且响应迅速的服务,包括高标准的日常保洁、周密的秩序维护与及时的公共设施维修,服务态度专业且积极,显著提升了居住体验与资产价值。
生活便利 7.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有金州大道西(公交站)、华山北路(公交站)、青岗路(公交站)等多个公交站点,覆盖3610路、832路等线路,居民日常通勤便捷。商业配套方面,周边有风鸣生鲜(龙湖新江与城悠澜店)等购物场所,能满足日常采买需求。医疗配套完善且优质,周边拥有莱佛士医院(三甲医院)、泰康之家·渝园、泰康之家渝园康复医院、QINGYI·卿医等医疗机构,为居民健康提供了高水平保障。餐饮配套方面,周边有俏师兄特色面悠澜店、勇晟三只羊(金科·天元道砚北A组团店)、龙山土家菜(金科·天元道砚北店)、小满渡咖啡(新江与城店)等多种选择,丰富了居民的日常生活。从日常购物到健康医疗,再到休闲餐饮,都能享受到便捷且高品质的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现积极态势。其二手房成交价在过去一年内上涨幅度在板块内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出其综合品质与配套优势得到了市场的广泛认可,是追求高品质生活与资产稳健增长的优选。
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小区基础信息

  • 销售均价 16365元/m²
  • 户型面积 372.56-423.85m²(居)
  • 物业公司 龙湖物业服务集团有限公司
  • 物业费用 7.00元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 联排/双拼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 187户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息