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金科·500间

重庆大渡口双山收益榜第4名
约 7799 元/m²
好房点评得分 7.9 分
7.3 品质
7.2 居住
9.3 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  金科·500间
7.9
小区综合评分
7.3
品质
7.2
居住
9.3
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源也较为完备，能满足日常及高品质需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.30，绿化率为0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.8，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为16-16年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金科物业管理公司，物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有恒胜(公交站)，距离71米，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有火炬小学，距离303米。医疗配套方面，周边有康诚医院，距离9米，能够应对大多数常规需求。商业配套方面，周边有新世纪百货(火炬大道店)，距离79米，可解决日常采买问题。休闲配套方面，周边有巴国城生态公园、重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7799元/m²
  • 户型面积 30.00-78.00m²（居）
  • 物业公司 重庆金科物业管理公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 338户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37㎡
周边信息