中山二路

重庆渝中区1万以下销售套数榜第5名
7143 元/m²
好房点评得分 7.3
7.1 品质
5.0 居住
9.4 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  中山二路
7.3
小区综合评分
7.1
品质
5.0
居住
9.4
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局较为密集,但公共空间尚可满足基本需求,内部环境维护状况尚可。物业公司服务履行基本职责,能够进行日常维护与安保工作。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源优质且集中。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言,该小区是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率0.20,容积率偏高导致建筑布局较为密集,公共空间显得局促,绿化水平有待提升。楼龄25-35年,建筑年代较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新需要加强。建筑材料与工艺符合当时通用标准,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆渝开发物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有文化宫·儿童医院、儿童医院后门站、观音岩普瑞眼科、枇杷山正街等多个公交站点,距离均在350米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括七号花舍、家佳超市等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有重庆市景德幼儿园、巴蜀中学(张家花园校区)等学校。医疗配套完善,周边有重庆医科大学附属儿童医院渝中院区、重庆市人民医院中山院区、重庆医科大学附属儿童医院渝中院区、重庆军美医疗美容医院、重庆医科大学附属儿童医院1号楼、重庆市人民医院三院院区住院部、重庆市人民医院三院院区等多个医疗机构,其中包含多个三级甲等医院,便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于可接受范围,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7143元/m²
  • 户型面积 54.90-147.70m²(居)
  • 物业公司 重庆渝开发物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 7706户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息