远洋城

重庆九龙坡区1.5-2万销售套数榜第6名
12104 元/m²
好房点评得分 8.6
7.7 品质
8.8 居住
9.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  远洋城
8.6
小区综合评分
7.7
品质
8.8
居住
9.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化水平尚可,均处于市场常见范围,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善,休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度中等。整体而言,该小区是一个综合表现均衡、生活便利性突出的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆腾基物业管理有限公司,物业费为2.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,小区周边公交网络密集,拥有高庙村(公交站)、高庙村富州新城(公交站)等多个公交站点,距离均在500米以内,通勤效率较高。商业配套丰富,拥有远洋未来汇B馆、远洋未来汇、远洋未来汇A馆、麦德龙(重庆九龙坡商场)等多个购物中心和大型超市,距离均在250米内,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边幼儿园资源丰富,拥有石美幼儿园、励贝美茵河谷幼儿园、重庆市九龙坡博苑溪谷幼儿园等,距离均在400米内。医疗配套完善,周边有多家医院,其中包含三甲医院。休闲娱乐设施齐全,周边有凤天生态公园、凤鸣山城中村绿壁公园等多个公园。从日常购物到子女教育,再到家庭健康与休闲,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12104元/m²
  • 户型面积 46.00-130.00m²(居)
  • 物业公司 重庆腾基物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 4000户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 100.74㎡
周边信息