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融创凡尔赛花园

重庆渝北区2-3万销售面积榜第4名
19389 元/m²
好房点评得分 8.2
7.3 品质
9.8 居住
8.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  融创凡尔赛花园
8.2
小区综合评分
7.3
品质
9.8
居住
8.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中,公共空间与绿化环境达标,居住舒适度有保障。物业服务水平较高,服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等核心生活配套齐全且品质较高。市场口碑呈现积极态势,展现出良好的保值能力和市场流通性,是兼顾品质与便利的优选。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.5配置科学,有效满足了住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-11年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆融创物业管理有限公司,物业费为3.5-5元/月/㎡,物业服务团队能高标准履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理高效及时,服务体验领先。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有多个公交站点,如星融路西(公交站)252米、星光大道恒福路口(公交站)458米、星融路(公交站)507米,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括亿达五金建材、福生渝超市、南凡超市(融创·凡尔赛领馆二期店)、超奇鲜果凡尔赛店等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有希普动物医院(凡尔赛旗舰店)175米、雅和口腔诊所188米等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边拥有星光银竹幼儿园、吉的堡恒大御景幼儿园等幼儿园,重光小学、金州小学等小学,以及重庆两江新区星辰初级中学校、西南大学附属中学(金州校区)等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但也存在如停车等短板被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19389元/m²
  • 户型面积 81.13-550.00m²(居)
  • 物业公司 重庆融创物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅/底商
  • 总 户 数 6563户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 435㎡
周边信息